Bau-Experten-Zentrum

 

Bauleitung

Bauleitung (Bauüberwachung)

Eine zuverlässige und stringente Bauleitung ist für den Erfolg jeder Baumaßnahme
entscheidend. Unsere routinierten Bauleiter überwachen die Baustelle in wirtschaftlicher, terminlicher und fachlicher Hinsicht und vertreten die Bauherreninteressen.

Kostenkontrolle und Kostenverfolgung sind wesentliche Elemente für die wirtschaftliche Abwicklung jeder Baumaßnahme.

Die Aufstellung von Terminplänen und die Abstimmung mit den Beteiligten sind die Grundlagen für einen reibungslosen Ablauf der Baustelle. Unsere Bauleiter koordinieren Kosten und Termine und garantieren damit die Umsetzung des Bauherrenwunsches. Bei Instandhaltungs- und Umbauarbeiten im Bestand übernehmen wir bereits die Projektentwicklung und koordinieren die ausführenden Handwerker mit den Bedürfnissen der Nutzer.

Unsere erfahrenen Bauleiter erstellen alle erforderlichen Ausschreibungsunterlagen und beraten den Bauherrn bei der Auswahl geeigneter Firmen. Gerade bei Baumaßnahmen im Bestand hilft unsere langjährige Erfahrung beim rechtzeitigen Erkennen von Konfliktpotential.

Durch Kommunikationsmanagement und regelmäßige Präsenz auf der Baustelle sorgen unsere Bauleiter auch bei schwierigen Verhältnissen für einen konfliktfreien Ablauf.

Für die langfristige Werterhaltung von Gebäuden ist eine kontinuierliche Instandhaltung wichtig. Mit unseren Erfahrungen auf dem Gebiet von Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen bieten wir dem Gebäudeeigentümer regelmäßige Begehungen an, um den Zustand des Gebäudes zu überwachen und zu dokumentieren.

Durch das rechtzeitige Einleiten von Instandhaltungsmaßnahmen lassen sich im
Vorfeld Schäden vermeiden, deren Beseitigung große Investitionen erfordern würden. Wir beraten Sie bei der technischen Beurteilung und unterstützen Sie bei der wirtschaftlichen Erhaltung ihrer Bauwerke.

Grundleistungen der Objektüberwachung:

  • Überwachen der Ausführung des Objektes
  • Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
  • Überwachung und Detailkorrektur von Fertigteilen
  • Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes (Balkendiagramm)
  • Führen eines Bautagebuches
  • Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
  • Abnahme der Bauleistungen
  • Rechnungsprüfung
  • Kostenfeststellung
  • Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme
  • Übergabe des Objekts
  • Auflisten der Gewährleistungsfristen
  • Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel
  • Kostenkontrolle.

Besondere Leistungen können darüber hinaus vereinbart werden:

  • Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen (Netzpläne, EDV-gesteuerte Ablauf- und Kostenpläne.

 

Thomas Winterhak

Architekt Winterhak

Architekten Winterhak

Richard-Wagner-Str. 55
67655 Kaiserslautern

Tel:  0176 / 20 60 90 48
Fax: 0631 / 205 77 87-19



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